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關于印發廣德縣集體土地房屋拆遷及其它附著物補償安置暫行辦法的通知
各鄉、鎮人民政府，縣直有關單位： 《廣德縣集體土地房屋拆遷及其它附著物補償安置暫行辦法》業經縣政府第33次常務會議研究通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。
2016年3月23日
廣德縣集體土地房屋拆遷及其它附著物補償安置暫行辦法 第一條 為促進縣域經濟持續快速健康發展，合理規劃集鎮、村莊用地，集約、節約利用土地。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等相關法律、法規，結合我縣實際，制定本辦法。 第二條 凡在本縣行政區域內、城市和集鎮規劃區以外，因征地拆遷涉及的村莊范圍內的房屋及其它構造物、附著物的拆遷安置適用本辦法。 本辦法所稱房屋，是指經依法批準在集體土地上興建的各類房屋及其附屬物、構筑物。 第三條 鄉（鎮）人民政府負責轄區范圍內因征地拆遷涉及的集體土地上的房屋及其它構造物、附著物的拆遷補償安置工作。 各相關職能部門應當依照各自職責，相互配合，做好項目涉及的拆遷安置工作。 第四條 因征地拆遷需要對土地上的房屋進行拆遷的，以被拆遷人依法獲取批準的土地使用權證和建房批準文件載明的房屋建筑面積為準。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，按批準的剩余使用年限結合建筑物的重置價格給予補償。 第五條 對被列入因征地拆遷而需拆遷改造的村莊，由當地人民政府以公告形式告知被拆遷人。自公告之日起，被拆遷人擅自進行的房屋及其附著物的新建、改（擴）建，房屋裝修及搶栽的各類苗木、經濟作物等，一律不予補償安置。 第六條 在拆遷公告發布后，由拆遷人在當地政府及村組的配合下，委托評估機構對被拆遷房屋及其它構造物、附著物等現狀進行評估，評估結果應與被拆遷人共同確認。 第七條 被拆遷房屋的補償安置，采取貨幣補償結合新批宅基地的方式。 （一）貨幣補償是指由被拆遷人按照被拆房屋的面積、結構和規定的補償標準結合成新，給予被拆遷人的經濟補償。補償金額計算公式為：被拆除房屋基準價格×成新系數×被拆除房屋的建筑面積。 （二） 自建是指被拆遷農民根據土地利用總體規劃確定的村莊規劃，經土地、規劃行政主管部門審核，經由批準權的人民政府批準后，按有關規定給被拆遷人宅基地自建的 安置方式。自建的新宅基地盡量利用空閑地，不占用耕地，面積按規定的標準執行，并由鄉（鎮）人民政府統一規劃、統一安排，建筑施工許可手續由被拆遷人按規 定辦理。 第八條 拆遷范圍內需要遷移的通訊、電力、有線電視等各類桿線由產權單位負責遷移。 拆遷范圍內的墳墓，由墳主在規定的期限內自行遷移，按規定標準給予補償。逾期未遷移的按無主墳處理，不予補償。 第九條 拆遷安置補償協議簽訂后，拆遷人應當根據協議的約定，將補償安置款存入指定銀行或由被拆遷人簽字領取。 第十條 拆遷補償協議簽訂后，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家費、過渡費和被拆遷人的電話、空調、有線電視等設備拆除補償費。 經拆遷人同意，被拆遷人主動放棄過渡費，而要求將自建新房建成后再拆除舊有房屋的，拆遷人將根據自建房屋工程進度支付協議簽訂的補償款。 被拆遷人提前搬遷的，拆遷人根據情況可適當給予獎勵。 第十一條 拆遷補償、安置被拆遷人后，被拆遷人應當將被拆遷房屋的土地使用權證等交給拆遷人，由拆遷人移送縣國土資源局予以注銷。 第十二條 本暫行辦法由縣國土資源局負責解釋。 第十三條 本暫行辦法自頒布之日起施行。 附件 1. 集體土地房屋拆遷補償標準 2. 各類拆遷房屋裝飾估價標準 3. 房屋（室外）附屬設施估價標準 4. 房屋拆遷搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費標準 5. 廣德縣被征土地上青苗和附著物補償標準 附件1 集體土地房屋拆遷補償標準
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